En gammel heis trenger ikke nødvendigvis å bli en ny heis. Modernisering av heis kan i mange tilfeller være et godt alternativ.
Når en heis begynner å få noen år på baken, kommer spørsmålet før eller siden:
Skal vi rive ut hele heisen og kjøpe ny – eller kan vi modernisere den vi allerede har?
Svaret er ikke alltid så enkelt som man skulle tro.
En heis består av mange komponenter med svært ulik levetid. Selv om styringen er utdatert, heismaskinen begynner å bli slitt eller enkelte reservedeler er vanskelige å skaffe, kan store deler av selve heisanlegget fortsatt være i svært god stand.
Derfor mener vi i Heispro at det første spørsmålet ikke bør være:
«Hva koster en ny heis?»
Det bør være:
«Hva har vi allerede som er verdt å beholde?»
Hva betyr det egentlig å modernisere en heis?
Å modernisere en heis betyr at man oppgraderer eller erstatter de delene som trenger det, samtidig som komponenter og konstruksjoner som fortsatt er i god stand, kan beholdes.
Det kan for eksempel være aktuelt å skifte styring, maskin, dørdrift eller andre tekniske komponenter, uten at hele heisen må erstattes.
Modernisering handler altså ikke om å holde liv i en gammel heis for enhver pris.
Det handler om å vurdere heisen komponent for komponent:
Hva bør skiftes?
Hva kan oppgraderes?
Og hva er fortsatt så godt at det ikke finnes noen god grunn til å kaste det?
Hvorfor skifte ut noe som fortsatt er bra?
Dette er kanskje det viktigste spørsmålet når man vurderer modernisering av en heis.
En eldre heis kan fortsatt ha solide føringsskinner, en heisstol i god stand, fungerende motvekt og rammer, gode etasjedører og en sjakt som kan brukes i mange år fremover.
Samtidig kan enkelte deler ha nådd slutten av sin tekniske levetid.
En 25–30 år gammel styring kan for eksempel fungere, men elektronikken kan være utdatert og reservedeler vanskelige å skaffe.
Da er det ikke nødvendigvis heisen som er utslitt.
Det kan være styringen.
I en annen heis kan styringen fortsatt være god, mens maskinen bør skiftes. I en hydraulisk heis kan utfordringen ligge i aggregatet, ventilstyringen eller et eldre styresystem.
Derfor gir det liten mening å vurdere hele heisen ut fra alderen alene.
En heis bør vurderes komponent for komponent – ut fra tilstand, sikkerhet, funksjon og forventet gjenværende levetid.
En modernisering kan være ganske omfattende
Modernisering betyr ikke nødvendigvis å bytte én komponent eller gjøre noen mindre oppgraderinger.
I mange tilfeller kan en modernisering være omfattende og berøre store deler av heisens tekniske system – samtidig som konstruksjoner og komponenter som fortsatt er gode, beholdes.
Avhengig av heisens tilstand og behov kan en modernisering blant annet omfatte:
Styresystem og elektrisk anlegg Et moderne styresystem kan gi bedre drift, diagnostikk, kjørekomfort og nye muligheter for overvåkning og service.
Heismaskin og frekvensstyring En eldre maskin kan erstattes samtidig som eksisterende sjakt, føringer, heisstol og andre konstruksjoner beholdes.
Hydraulisk aggregat og styring På hydrauliske heiser kan nyere teknologi gi bedre regulering, kjørekomfort og redusert energibruk.
Dører og dørmaskineri Dørdrift og sikkerhetsutstyr kan oppgraderes eller erstattes etter behov.
Alarm og nødkommunikasjon Eksisterende kommunikasjonsløsninger kan oppgraderes som en del av moderniseringen.
Betjeningsutstyr og heisstol Trykknapper, display, belysning og innredning kan fornyes slik at også brukeropplevelsen blir vesentlig bedre.
Resultatet kan derfor i mange tilfeller oppleves som en ny heis for brukeren – uten at hele heisanlegget er skiftet ut.
Kan man bare bytte det man selv ønsker?
Nei.
Når én del av en heis endres, må man også vurdere hvilken betydning endringen får for resten av anlegget.
En ny styring skal for eksempel fungere sammen med eksisterende sikkerhetssystemer, dører, maskin og øvrige komponenter. Det samme gjelder dersom man skifter maskin, hydraulisk aggregat eller andre sentrale deler.
Derfor handler en god modernisering ikke bare om hva som skal skiftes, men også om hvordan den komplette heisen fungerer etter at arbeidet er utført.
Det kan bety at en planlagt utskifting av én komponent gjør det nødvendig eller fornuftig å gjennomføre andre tiltak samtidig.
Man kan altså beholde mye av den eksisterende heisen – men sikkerheten må vurderes som en helhet.
Må hele heisen oppfylle kravene til en ny heis?
Ikke nødvendigvis.
Når en eksisterende heis moderniseres, betyr det ikke automatisk at hele anlegget skal behandles som om det var en helt ny heis.
Det avgjørende er hvilke endringer som gjøres, hvilke konsekvenser de får for sikkerheten, og hvilke krav som gjelder for den konkrete løsningen.
En modernisering innebærer ikke nødvendigvis at alle eksisterende komponenter må skiftes. Hva som kan beholdes, og hvilke tiltak som blir nødvendige, må vurderes konkret ut fra heisens tilstand, endringene som skal gjennomføres og gjeldende sikkerhetskrav. Samtidig må nye eller endrede deler tilfredsstille kravene som gjelder for arbeidet som utføres, og sikkerheten i den samlede løsningen må ivaretas.
I enkelte tilfeller kan det også være nødvendig med andre eller kompenserende tiltak for å oppnå et tilfredsstillende sikkerhetsnivå.
Det er nettopp derfor modernisering av en eksisterende heis ikke bør reduseres til en enkel sjekkliste.
Spørsmålet er ikke hvor mye gammelt man kan beholde. Spørsmålet er hvordan man kan beholde det som fortsatt er godt – og samtidig sikre at den ferdige heisen er trygg.
Trenger dere hjelp til å vurdere alternativene?
Er dere usikre på om det beste valget er å modernisere den eksisterende heisen eller investere i en ny?
Heispro kan hjelpe med å vurdere heisens tilstand, hvilke komponenter som kan beholdes, hvilke som bør skiftes og hvilke løsninger som kan være aktuelle for bygget.
Les mer om [modernisering av heis] og hvordan Heispro kan hjelpe dere med å finne riktig løsning.
Kilder og faglig grunnlag
Direktoratet for byggkvalitet (DiBK)
Byggteknisk forskrift (TEK17) med veiledning – løfteinnretninger og sikkerhetskontroll.
DiBK beskriver blant annet krav knyttet til vedlikehold, reparasjon og endring av løfteinnretninger, samt krav til sikkerhetskontroll. Veiledningen viser også til relevante standarder for eksisterende heiser.
TEK17 § 15-9 – Heiser
TEK17 kapittel 16 – Sikkerhetskontroll av heis
Standard Norge – NS 3808:2017
Eksisterende heiser, løfteplattformer, rulletrapper og rullende fortau – Forbedring av sikkerheten.
NS 3808:2017 er en sentral norsk standard ved vurdering av sikkerheten i eksisterende løfteinnretninger. Standarden viderefører området som tidligere var behandlet i HO-2/2008 og omfatter blant annet vurdering av sikkerhetstiltak ved eksisterende anlegg.
NS-EN 81-80:2019
Sikkerhetsregler for konstruksjon og installasjon av heiser – Eksisterende heiser – Del 80: Regler for forbedring av sikkerheten i eksisterende personheiser og vare- og personheiser.
Standarden omhandler forbedring av sikkerheten i eksisterende personheiser og vare- og personheiser og er blant standardene det vises til i DiBKs veiledning til TEK17.
NS-INSTA 500-2:2017
Periodisk sikkerhetskontroll på heiser, trappeheiser, løfteplattformer, rulletrapper og rullende fortau.
Standarden omhandler periodisk sikkerhetskontroll av eksisterende løfteinnretninger og brukes blant annet som grunnlag for vurdering og klassifisering av sikkerhetsavvik.
Historisk bakgrunn: HO-2/2008, tidligere temaveiledning om endring og reparasjon av heis og rulletrapp. Retningslinjene er videreført gjennom NS 3808:2017.
